Kako i na koji je način najjeftiniji izgraditi kuću: usporedite materijale i tehnologije
Izgradnja novog doma uvijek je veliki trošak. Malo ih može priuštiti izgradnju bez obraćanja pozornosti na procjene. Najčešće morate štedjeti da biste se uklopili u proračun. Međutim, ušteda bi trebala biti razumna, jer će u novoj kući živjeti i sam vlasnik i njegova obitelj. Zgrada bi trebala biti topla, suha, ugodna, ugodnog izgleda. Kako to postići bez preplata? Prije svega, uštedjeti na timu radnika. Ako programer ima potrebne vještine, tada sve ili gotovo sve možete sami. Također možete odabrati jeftine materijale, pristupačnu tehnologiju, tipičan projekt. Kako jeftinije izgraditi kuću vlastitim rukama? Što vrijedi štedjeti i gdje je bolje ne riskirati?
Sadržaj
Ušteda započinje izborom projekta. Što su složeniji arhitektonski oblici, skuplja je gradnja. Neracionalno je pokušavati smanjiti troškove zbog radnika, tehničkog nadzora ili kvalitete materijala, u početku odabrati skuplji projekt.
Bolje je jasno odrediti potrebno područje kuće, bez uskraćivanja obitelji, ali i ne dopuštajući sebi dodatne četvorne metre, odabrati jednostavan oblik krova. Tako ćete stvoriti udoban dom koji u potpunosti zadovoljava potrebe obitelji, ali bez arhitekture «ekscesi» – krov s više nagiba, prozori, stubovi, lukovi.
Ima smisla razmotriti mogućnosti za izgradnju jedno- ili dvokatne kuće sa stambenim potkrovljem.
Stambeno potkrovlje je mnogo isplativije od zasebnog kata. Za izgradnju poda trebat će vam više materijala – za zidove, izolaciju, ukras. A za opremanje potkrovlja potrebna vam je rafter struktura, visokokvalitetni toplinski izolator i dobri krovni materijali. Kao rezultat toga, vlasnik istovremeno dobiva životni prostor i krov.
Ako odaberete lagane građevinske materijale i prikladne tehnologije za zidanje zidova, možete uštedjeti na temelju. Potrebna je manje snažna konstrukcija, plus oplate mogu se izraditi od nestandardnih ploča, korištenih ploča od vlaknastih ploča.
Jedino što je nepoželjno smanjiti troškove je cement. Mora se kupiti visokokvalitetna, inače će snaga strukture biti veliko pitanje. Dubina rova ispod temelja također mora odgovarati procijenjenoj težini zgrade kako bi se izbjegle jake oborine, koje mogu dovesti do pukotina na zidovima.
Najpopularniji materijali za izgradnju privatnih stanova:
- cigla;
- drvo;
- blok plina.
U izgradnji kuća i vikendica sve se više koristi tehnologija okvira. Ovo je obećavajuća metoda koja vam omogućuje izgradnju brzo i s minimalnim troškovima..
Da biste saznali koji je najjeftiniji način izgradnje kuće, morate izračunati procjene za svaku od opcija, jer sami troškovi materijala još uvijek nisu uvijek pokazatelj koristi. Na primjer, odabir višenamjenskog materijala pomoći će smanjenju troškova. Trošak hidro, parne barijere «dva u jednom» u konačnici jeftiniji od kupnje dvije različite vrste izolacije.
Prilikom izračuna trebalo bi polaziti od činjenice da gotova zgrada treba biti udobna za život, u skladu sa standardima za očuvanje topline, sigurnost.
Prednosti okvirne stambene gradnje – u manje vremena i troškova rada za izgradnju zgrade. Dizajn je lagan, ne stvara povećano opterećenje temelja i ne zahtijeva njegovo jačanje
Opcija br. 1 – zgrada u okviru okvira
Kuća koja koristi okvirnu tehnologiju gradi se u razdoblju od nekoliko tjedana do nekoliko mjeseci, ovisno o tome da li vlasnik gradi sebe ili unajmljuje tim. Gotovi objekti su izdržljivi, otporni na deformacije. Procijenjeni životni vijek je oko 75 godina.
Noseće konstrukcije su pogodne za kasnije oblaganje završnim materijalima, kao svi su elementi ujedinjeni. To značajno proširuje izbor opcija za oblaganje fasade: sporedni kolosijek, kasetne ploče, blok kuća može se montirati na zidove. Kod oblaganja lisnatim materijalima snaga cjelokupne konstrukcije raste bez značajnog povećanja njegove težine.
Kako sastaviti kućice s okvirom i kolike troškove gradnje možete pronaći u ovom videu:
Postoje dvije glavne okvirne tehnologije od kojih svaka ima svoje karakteristike.
Okvir ploče. Kako jeftinije izgraditi kuću? Sastavite ga sami. Naravno, za to će trebati vještina i oprema. Zahvaljujući konstrukciji okvira-panela, to je moguće, iako će trebati puno vremena i dodatnog novca da uložite u kupnju izolacije i drugih materijala. Okvir je izrađen od drveta i obložen sendvič pločama. Svaki se materijal mora montirati zasebno, što utječe na vrijeme i složenost konstrukcije.
Okvira štit. Ova je opcija skupa, ali pouzdana i zahtijeva puno manje radne snage. Kuća je sastavljena od gotovih ploča, koje se u tvornici izrađuju po posebnom nalogu. Ploče se isporučuju već izolirane i u potpunosti spremne za montažu. Ako usporedimo cijene kuća od ploča i panela, prve su skuplje. No, konačni trošak može se pokazati jednakim ako pozovete radnike da sastave kuću s okvirom, jer za sve vrste radova morate zasebno plaćati – montažu, obloge, izolaciju, uređenje.
Sastavljeni drveni okvir već izgleda kao gotova kuća. Zahtijeva samo obrezivanje i podrezivanje. Parni i hidroizolacijski materijali montirani su na zidove konstrukcije u tvornici, što pomaže povećati život zgrade
Neosporne prednosti tehnologije:
- Profitabilnost. Mala težina kuće očita je prilika za uštedu na temeljima, a kratko vrijeme je plaća radnicima. Vjeruje se da su kuće sagrađene pomoću okvira tehnologije najjeftinije, ali u mnogim aspektima ekonomija ovisi o površini zgrade, odabranim materijalima, završnim obradama itd. Proračuni iskusnih inženjera pokazuju da je korisno ako duljina zgrade ne prelazi 20 m, a broj katova 3. Često projekt odlučuje o svemu.
- Visok omjer uštede energije. Okvirne kuće zagrijavaju se brzo i učinkovito. Zidovi su izrađeni od materijala niske toplinske vodljivosti, tako da struktura dobro drži toplinu. Debljina zida može biti 15-20 cm. Među dodatnim prednostima kućica okvira je smanjenje troškova grijanja u usporedbi s običnom kućom istog područja.
- Nema skupljanja. Zidovi građevine su snažni, otporni na deformacije, visoko su kruti, a sama kuća se ne smanjuje. To također ima pozitivan učinak na razdoblje gradnje: završni radovi mogu započeti odmah nakon završetka glavnih radova. Kućište je izrađeno od materijala koji ne zahtijeva dodatnu obradu, što smanjuje troškove ukrašavanja.
Nedostaci ili stvari koje treba uzeti u obzir:
- Za sastavljanje okvirne kuće potrebna su vam posebna znanja, alati. Kvalifikacije graditelja su od temeljne važnosti, tako da ih ne može svaki graditelj sam, a tim će morati pažljivo odabrati.
- Drveni okviri zahtijevaju dodatnu obradu spojevima za biološku i protupožarnu zaštitu.
Pri odabiru projekta posebnu pozornost treba obratiti na ventilaciju. Umjetni materijali savršeno se izoliraju, ali s gledišta zaštite okoliša ostavljaju mnogo toga što treba poželjeti. Ako je kuća mala, teoretski možete doći s prirodnom ventilacijom, ali idealno bi bilo da izračunate i instalirate sustav normalne izmjene zraka.
Pri montaži okvira okvira ne koriste se «smočiti» tehnologije. Ova je značajka veliki plus, jer omogućava vam rad u bilo koje doba godine
Nepropusnost je jedna od glavnih prednosti okvira kuće, kao služi kao jamstvo dobre toplinske izolacije. Ali ima i nedostatak – kršenje razmjene zraka. Da ljudski otpadni proizvodi, prašina i drugi čimbenici ne pogoršavaju mikroklimu u zgradi, a ne da smanje količinu kisika u zraku, potrebno je osmisliti visokokvalitetni ventilacijski sustav
Materijali za izradu okvira:
- Drvo. Unatoč svim vrstama obrade, drvo je izloženo vlazi, mikroorganizmima. U prosjeku, takav okvir traje do 60 godina i inferiorni su metalnim kolegama u snazi, lakoći i otpornosti na destruktivne čimbenike okoliša.
- Metal. Za izradu kućnih okvira koristi se lagani toplinski profil. Njegove prednosti su izvrsna otpornost na vatru, mala težina i otpornost na koroziju. Metalni dijelovi nisu podložni napadima plijesni i plijesni. Sve to može povećati život građevina do 100 godina..
Što je jeftinije graditi kuću? Prilikom izrade procjene, jasna prednost bit će nad drvenim okvirom. Međutim, ako «gledati u budućnost» i uzmu u obzir veća radna svojstva toplinskog profila, tada se njegov radni vijek u potpunosti isplaćuje.
Temelj se može odabrati popločan, stupac ili traka, ovisno o vrsti tla. Možete uštedjeti na krovu koji se lako montira – zabat ili potkrovlje. Izbor je na programeru.
1 kvadrat. m metalnog okvira teži 30-50 kg, s oblogom – oko 200 kg. Mali udio gotove kuće omogućuje vam izgradnju na nestabilnim tlima. Profil se također koristi u obnovi zgrada s jako istrošenim nosivim konstrukcijama. Karakteristike profila za uštedu topline su dovoljno visoke da se mogu koristiti za izgradnju kuća u regijama sa oštrom klimom.
Opcija br. 2 – konstrukcija od opeke
Cigla je jedan od najpopularnijih građevinskih materijala. Teško je nazvati kuće jeftinima. Zidovi moraju biti debeli, plus što zahtijeva dodatnu izolaciju, što dovodi do još većih troškova građevina. Težina gotove kuće je velika, pa je temelj potreban stvarno jak. Izrađen je na cijeloj dubini tla smrzavanja.
Teško je uštedjeti na tome. Minusi kuća od opeka uključuju dugu, napornu gradnju. Međutim, trajnost konstrukcija, njihova protupožarna sigurnost i praktičnost uvelike se isplaćuju..
Ako na web-lokacijama specijaliziranih tvrtki pogledate cijene izgradnje solidne kuće od opeke, dobivate dojam da su troškovi niski. Međutim, čak i u cijeni izgradnje «Potpuna gradnja» Dorada nije položena: ugradnja poda, unutarnjih vrata, vodovodnih instalacija itd..
Ako se sve to učini vlastitim rukama, tada se trošku treba dodati samo trošak kupnje materijala. Ako trebate zaposliti radnike, onda platite i njihov rad. Konstrukcija od opeke korisna je samo ako je vlasnik web mjesta u početku ispravno odabrao projekt i većinu posla možete obaviti samostalno.
Značajke cigle stambene konstrukcije detaljno su opisane u videu:
Opcija br. 3 – blokovi gaziranog betona
Gazirani betonski blok dostojan je konkurent tradicionalnoj cigli. Izgradnja kutije od ovog materijala mnogo je isplativija od izgradnje zidova od opeke. Debljina zida može se smanjiti za 1/3 bez gubitka svojstava toplinske izolacije. Sam materijal je primjetno lakši od opeke, što omogućava uštedu zbog temelja. dodatni «bonus» za vlasnika kuće – dobra zvučna izolacija.
Kuća od gaziranih betonskih blokova «disanje», izmjena zraka u njemu nije poremećena, jer pore su kroz. Međutim, iz istog razloga, materijal se ne smatra najboljim u pogledu hidroizolacije. Ako se konstrukcija izvodi uz kršenje tehnologije, gotova konstrukcija se također može pročistiti. Potrebno je obratiti pozornost na završne materijale.
Što se tiče vremena gradnje, kuća od gaziranog betona može se izgraditi 2-3 puta brže od opeke, ona se praktički ne smanjuje. Za spajanje blokova koriste se posebni sastavi ljepila. U ovom je slučaju nepoželjno koristiti obični cementni mort, jer daje debele šavove koji mogu uzrokovati formiranje «hladni mostovi».
Jedan od nedostataka blokova gaziranog betona je relativno niska otpornost na smrzavanje, pa ćete se morati pobrinuti za kvalitetnu završnu obradu. Kao materijali možete koristiti žbuku, sporedni kolosijek, kamen
Opcija br. 4 – ekonomične kuće od drveta
Za graditelja drvo je isplativije od blokova od opeke i gaziranih betona. Ako usporedimo zidove od drveta i opeke u pogledu svojstava uštede topline, ispada da će struktura smreke debljine 220 mm i opeke debljine 600 mm biti jednako topla. Obično se za izgradnju uzima drvo od 200 mm, koristi se grijač debljine 100 mm i nanosi sloj žbuke od 20 mm.
Prednosti drveta:
- profitabilnosti;
- brza gradnja (kuća se gradi u nekoliko tjedana);
- jednostavna tehnologija;
- sigurnost okoliša;
- izvrsna toplinska izolacija;
- ugodna mikroklima u gotovoj kući;
- jednostavnost gradnje.
Ako odaberete iz koje je jeftinije graditi kuću vlastitim rukama, tada je greda win-win opcija. To je profitabilno, a tehnologija je jednostavna, a može je svladati gotovo svaki vlasnik web mjesta, ako već ima građevinske vještine.
Kada gradite kuće od drveta, morate pažljivo dizajnirati sustave grijanja i energije. Zgrade se smatraju opasnim od požara. Također, stablo se boji vlage, stoga zahtijeva zaštitu od vlage i gljivica.
Usporedite cijene po četvornom metru
Kako i od čega je najjeftinije graditi kuću vlastitim rukama, možete vidjeti u brojevima procjena. Ako polazimo od prosječnih pokazatelja u proračunima (dubina smrzavanja tla – 1,5 m, podzemna voda – 2,5 m, pjeskovita ilovasta zemlja), tada možemo odrediti troškove izgradnje 1 četvornog metra kuće. Ovisno o materijalu, brojevi će biti kako slijede:
- konstrukcija okvira – 875 rubalja;
- opeka – 2330 rubalja;
- gaziranog betona – 2000 rubalja;
- drvo – 1900 rubalja.
Dodatne informacije o najpopularnijim građevinskim materijalima:
Očito će okvirna kuća koštati programera najjeftinije. Konačno, odlučujući o izboru, morate uzeti u obzir sve značajke projekta, tlo, samu lokaciju. U izračune nije uključeno plaćanje usluga građevinskog tima. Plaća rada dodatni je (i značajan!) Trošak.